希腊黄金签证新法案通过，25万欧任性时代终结

当地时间5月11日，希腊正式进入“复工复产”第二阶段，学校的毕业年级开始复课，部分服务企业和商店重新开放，超过15万名员工重返工作岗位。解封进展顺利，据CNN报道，“抗疫模范生”希腊有望于7月1日全面恢复旅游市场。希腊，终于复苏！

随着政府对于国家有条不紊的经济大恢复中，也将对于促进希腊经济尤为重要的一项政策“黄金居留”政策做出了更完善的修改。

希腊法案最新修订

25万欧任性时代终结

5月12日，希腊政府通过修正案，对现行法案4251/2020部分内容作出修改，具体内容如下：

1. 领取居留卡时，可只提供护照复印件

原法案必须提供护照原件，此变化对于投资者更为便利，不影响使用护照。

2. 根据不同区域发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，投资额要求将会有所变化。届时会出具各地区房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年

这基本确定了希腊黄金签证25万欧统一门槛的时代终结了。今后将根据各地区投资热度调整具体投资额度门槛。也就是说，以后想通过购买雅典房产获取黄金签证，投资门槛可能会远超过25万欧，甚至直接关闭。

3. 规定投资额25万欧必须在递交申请文件前支付完毕

原法案是在签署购房合同之时必须支付完毕。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转更为有利。

4. 希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年

即从原法案的21岁延长至24岁。

5. 递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明

申请人在递交移民申请时，需要提交公证处声明给移民局，移民局基于公证处的声明来审核材料（相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成），这项变更将减轻移民局的工作量，有助提高审理进度。

6. 针对持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求，需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。申睛人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，及充足生活来源覆盖停留期所有人员花费。该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。申请人不可进入雇佣市场，不可更改居留许可目的，在治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊

一年14.5亿欧！希腊房产投资增势强劲

5月12日，希腊《每日报》报道称，尽管面对新冠病毒的压力，投资者对希腊房地产的需求不仅没有回落，相反较2020年同期而言，希腊房地产还出现了强劲增长的态势。在2020年，用于购买房地产流入希腊的外国资金直线增长29.4%，达到14.5亿欧元。此前的记录是2020年的11.28亿欧元。

据希腊知名房地产网站向《每日报》提供的数据，今年4月，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%，并不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底，这一增幅进一步扩大，达到了30%。

据报道，即使目前希腊的疫情仍然没有结束，这一上涨的趋势在5月初仍在持续。这表明，无论是在希腊国内还是在世界各地，投资者对希腊房地产的兴趣还在不断增加。

今年2月，在全球范围内新冠病毒大流行的迹象显现之前，潜在买家对希腊房地产的搜索量距2020年同比增长了20%。而3月份的希腊房地产搜索量下降了20.5%，但4月份强劲的增长率足以将其抵消。

因此，目前希腊房地产市场的短暂沉寂是因为疫情导致的交易活动受限，而非购买力不足。
 

希腊财政部副部长Theodoros Skylakakis早已透露未来希腊房产市场的积极信息：“政府正在计划开展一切必要的活动、服务及业务，以吸引更多海外买家到希腊投资。政府期望寻求特别的协议，以便更为快捷的审核海外人士投资希腊房地产市场的申请。”

当许多朋友面对机遇还在犹豫不决时，嗅觉敏锐的投资人们已经通过视频、VR看房锁定心仪目标，甚至材料都已准备妥当。待禁令解除、边境解封，届时希腊的投资人数量将实现短期内的快速增长。